根據(jù)最新體育場(chǎng)館普查結(jié)果顯示，2013年全國(guó)共有體育場(chǎng)地169.46萬(wàn)個(gè)，用地面積39.82億平方米，建筑面積2.59億平方米，場(chǎng)地面積19.92億平方米。相對(duì)上次普查(2003年)，的各項(xiàng)重要數(shù)據(jù)均處于翻倍增長(zhǎng)狀態(tài)。

　　在未來(lái)5年，我國(guó)體育場(chǎng)館的數(shù)量將持續(xù)增多，發(fā)展方向?qū)⒅饾u明確，行業(yè)結(jié)構(gòu)將由事業(yè)單位為主向企業(yè)機(jī)構(gòu)為主轉(zhuǎn)變，運(yùn)營(yíng)逐步實(shí)現(xiàn)全球化、專(zhuān)業(yè)化及市場(chǎng)化運(yùn)作，從而解決好體育場(chǎng)館閑置等賽后利用問(wèn)題，更好地為公眾提供體育文化休閑娛樂(lè)服務(wù)。我們認(rèn)為未來(lái)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)行業(yè)，將呈現(xiàn)更加市場(chǎng)化管理、多業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)和“內(nèi)容”+“渠道”整合的三大發(fā)展趨勢(shì)，相關(guān)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)公司也會(huì)在三大趨勢(shì)下做大做強(qiáng)。

　　2.1政策推動(dòng)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理改革

　　體育產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日趨緊密，正在成長(zhǎng)為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)、社會(huì)生活中的一支重要力量。體育場(chǎng)館是體育事業(yè)和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)和依托，同時(shí)也是演藝、旅游、娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)的重要承載者。政府根據(jù)我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)出臺(tái)了許多相關(guān)政策，以市場(chǎng)化運(yùn)作為導(dǎo)向，充分利用各種市場(chǎng)化籌資渠道和方式籌集資金，鼓勵(lì)社會(huì)機(jī)構(gòu)參與體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，建立體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)管理新模式，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)不斷提高利用效率，向市場(chǎng)化變革。

　　在兼顧體育事業(yè)公共服務(wù)屬性的基礎(chǔ)之上，傳統(tǒng)的“政府型”、“公益型”體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)模式正逐漸邁向“經(jīng)營(yíng)型”、“產(chǎn)業(yè)型”的體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)模式。近年來(lái)國(guó)家從各個(gè)層面出臺(tái)了有關(guān)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策條例，引導(dǎo)體育場(chǎng)館的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，積極引入市場(chǎng)化運(yùn)作模式。為我國(guó)體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理指明了發(fā)展方向，不斷引導(dǎo)體育場(chǎng)館與相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源對(duì)接，實(shí)現(xiàn)跨界融合。

　　2.2體育設(shè)施增長(zhǎng)迅速，場(chǎng)館數(shù)量和規(guī)模不斷擴(kuò)大

　　2.2.1體育場(chǎng)地的總體發(fā)展趨勢(shì)

　　根據(jù)全國(guó)第六次體育場(chǎng)地普查，截至2013年底，全國(guó)共有體育場(chǎng)地169.46萬(wàn)個(gè)，用地面積39.82億平方米，建筑面積2.59億平方米，場(chǎng)地面積19.92億平方米。對(duì)比第五次全國(guó)體育場(chǎng)地普查(截至2003年12月31日)，全國(guó)體育場(chǎng)地?cái)?shù)量增加84.45萬(wàn)個(gè)，將近翻了一倍，用地面積增加17.32億平方米，建筑面積增加1.84億平方米，場(chǎng)地面積增加6.62億平方米；人均場(chǎng)地面積增加0.43平方米，每萬(wàn)人擁有體育場(chǎng)地?cái)?shù)增加5.87個(gè)。這充分說(shuō)明了近年來(lái)我國(guó)體育場(chǎng)館的建設(shè)處于高速發(fā)展的階段，相關(guān)體育場(chǎng)館的數(shù)量在不斷增加，也間接的反映了我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的火熱程度。

　　2.2.2.主要體育場(chǎng)地類(lèi)型覆蓋群眾主要運(yùn)動(dòng)需求

　　全國(guó)普查到82種主要體育場(chǎng)地類(lèi)型，場(chǎng)地?cái)?shù)量154.01萬(wàn)個(gè)，占93.77%；場(chǎng)地面積17.92億平方米，占91.93%。其他類(lèi)體育場(chǎng)地10.23萬(wàn)個(gè)，占6.23%；場(chǎng)地面積1.57億平方米，占8.07%。

　　在82種主要體育場(chǎng)地類(lèi)型中，數(shù)量排名靠前的體育場(chǎng)地分別是籃球場(chǎng)、全民健身路徑、乒乓球場(chǎng)、小運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和乒乓球房，共計(jì)124.80萬(wàn)個(gè)，占75.99%。這些數(shù)量排名靠前的體育場(chǎng)地均是大眾普遍參與的體育項(xiàng)目，由群眾的體育鍛煉、健身等實(shí)際需求所決定。

　　2.2.3三大球場(chǎng)地建設(shè)情況：足排場(chǎng)地面積亟待提升

　　三大球(足球、籃球和排球)是世界上非常流行的體育項(xiàng)目，在我國(guó)同樣也是最受歡迎和關(guān)注的集體運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。不論在國(guó)際國(guó)內(nèi)，三大球都是擁有非常知名的職業(yè)聯(lián)賽項(xiàng)目，并且有很強(qiáng)的商業(yè)價(jià)值。三大球的場(chǎng)館建設(shè)也是我國(guó)體育場(chǎng)館建設(shè)中最核心的部分。

　　截止2013年12月31日，全國(guó)新建三大球場(chǎng)地中，足球類(lèi)場(chǎng)地0.71萬(wàn)個(gè)，場(chǎng)地面積2136.99萬(wàn)平方米；籃球類(lèi)場(chǎng)地47.69萬(wàn)個(gè)，場(chǎng)地面積28179.67萬(wàn)平方米；排球類(lèi)場(chǎng)地3.07萬(wàn)個(gè)，場(chǎng)地面積960.62萬(wàn)平方米?；@球場(chǎng)地?zé)o論在數(shù)量上還是面積上都占到非常明顯的優(yōu)勢(shì)地位，而足球場(chǎng)地和排球場(chǎng)地在面積和數(shù)量上都與籃球場(chǎng)地差距甚遠(yuǎn)，特別是足球場(chǎng)地在各地處在一個(gè)供不應(yīng)求的狀況。

　　2.3體育場(chǎng)館需求旺盛，依托內(nèi)容彰顯品牌價(jià)值

　　從現(xiàn)代體育場(chǎng)館的功能來(lái)看，體育運(yùn)動(dòng)和體育賽事仍然是體育場(chǎng)館的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不論是足球場(chǎng)、籃球館、羽毛球館還是乒乓球館等等，這些體育場(chǎng)館不僅是面向職業(yè)的體育賽事，同時(shí)也向普通大眾開(kāi)放，群眾可以通過(guò)花錢(qián)租用等方式使用體育場(chǎng)館，這也是體育場(chǎng)館市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的重要方面。

　　另外，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中，體育場(chǎng)館也越來(lái)越多的承擔(dān)了除體育運(yùn)動(dòng)外的其他功能，作為一個(gè)地區(qū)標(biāo)志性的場(chǎng)所空間，體育場(chǎng)館天然的能夠承接許多演藝、娛樂(lè)、展覽、旅游等方面的活動(dòng)，這些活動(dòng)也逐漸構(gòu)成了體育場(chǎng)館的重要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，極大的提高了體育場(chǎng)館的使用率，提升其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。有條件的體育場(chǎng)館發(fā)展體育旅游、體育會(huì)展、體育商貿(mào)、康體休閑、文化演藝等多元業(yè)態(tài)，建設(shè)體育服務(wù)綜合體和體育產(chǎn)業(yè)集群，這將成為行業(yè)的必然發(fā)展趨勢(shì)。

　　2.3.1全民健身時(shí)代來(lái)臨，體育場(chǎng)館需求火爆

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院2014年印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見(jiàn)》指出，到2025年體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模超過(guò)5萬(wàn)億元，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的重要力量，人均體育場(chǎng)地面積達(dá)到2平方米，群眾體育健身和消費(fèi)意識(shí)顯著增強(qiáng)，人均體育消費(fèi)支出明顯提高，經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)達(dá)到5億，體育公共服務(wù)基本覆蓋全民。

　　根據(jù)中國(guó)城鄉(xiāng)居民參加體育鍛煉現(xiàn)狀調(diào)查公報(bào)調(diào)查，2007年全國(guó)有3.4億的城鄉(xiāng)居民參加過(guò)體育鍛煉，其中，男性是1.94億，女性是1.46億。城鎮(zhèn)居民中有2.18億的人參加過(guò)體育鍛煉，鄉(xiāng)村居民為1.22億。

　　不同年齡組人群參加體育鍛煉的人數(shù)比例，呈現(xiàn)出隨年齡增大而降低的特點(diǎn)。16～19歲年齡組參加體育鍛煉的人數(shù)比例最高，為41.5%，70歲以上人群參加體育鍛煉的人數(shù)比例最低，為22.2%。

　　在參加體育鍛煉的人群中，不同鍛煉頻度的人群分布是：“每月不足1次”為13.9%，“每月至少一次，但每周不足1次”為18.7%，“每周1～2次”為27.6%，“每周3～4次”為16.0%，“每周5次及以上”為23.8%。由此可見(jiàn)有超過(guò)70%的群眾每周都會(huì)有1此以上的體育鍛煉時(shí)間。

　　從市場(chǎng)價(jià)值的角度看，全民健身計(jì)劃的推動(dòng)將會(huì)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。人們的健身、運(yùn)動(dòng)需要場(chǎng)地和相關(guān)配套措施的支持，進(jìn)而帶動(dòng)體育場(chǎng)館和相關(guān)服務(wù)的營(yíng)收。目前來(lái)看，2013年全國(guó)人均體育場(chǎng)地占有面積僅有12.4平方米，人均占有量相較國(guó)際水平來(lái)說(shuō)較低，那些設(shè)施完善，條件優(yōu)越的體育場(chǎng)館更是供不應(yīng)求，難以滿(mǎn)足人民群眾的運(yùn)動(dòng)需要。

　　根據(jù)全國(guó)第六次體育場(chǎng)地普查的結(jié)果顯示，健身活動(dòng)中心?戶(hù)外多功能球場(chǎng)?健身步道等場(chǎng)地設(shè)施是全民健身的重要體育設(shè)施，也是目前建設(shè)投入較多的部分，未來(lái)要繼續(xù)鼓勵(lì)社會(huì)力量建設(shè)小型化?多樣化的活動(dòng)場(chǎng)館和健身設(shè)施，政府以購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式予以支持?在城市社區(qū)建設(shè)15分鐘健身圈,新建社區(qū)的體育設(shè)施覆蓋率達(dá)到100%?推進(jìn)實(shí)施農(nóng)民體育健身工程,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)?行政村實(shí)現(xiàn)公共體育健身設(shè)施100%全覆蓋，在這樣的發(fā)展目標(biāo)下，將會(huì)繼續(xù)誕生一批體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目從而滿(mǎn)足全民健身的發(fā)展需要。

　　2.3.2職業(yè)賽事體系進(jìn)一步完善，體育場(chǎng)館商業(yè)價(jià)值凸顯

　　我國(guó)初步已經(jīng)形成了體育職業(yè)賽事體系，而中超足球、CBA和乒超是國(guó)內(nèi)公認(rèn)的三個(gè)最好的聯(lián)賽。中國(guó)職業(yè)體育正在迎來(lái)自己的春天，中國(guó)的體育市場(chǎng)潛力也正通過(guò)CBA和中超等知名賽事得到進(jìn)一步顯現(xiàn)，中國(guó)的體育職業(yè)聯(lián)賽尚處在起步階段，正在逐步的走向市場(chǎng)化。但這其中蘊(yùn)含的商業(yè)價(jià)值是非常巨大的。

　　以CBA籃球職業(yè)聯(lián)賽中的北京男籃主場(chǎng)萬(wàn)事達(dá)中心為例，在15年總決賽中，全場(chǎng)1.8萬(wàn)人的球館座無(wú)虛席，票價(jià)從80元到6000元不等，甚至出現(xiàn)一票難求的情況，一場(chǎng)比賽下來(lái)僅門(mén)票收入就可以達(dá)到5000萬(wàn)元人民幣，同時(shí)還能帶動(dòng)廣告、餐飲等收入。如此火爆的消費(fèi)市場(chǎng)就是由職業(yè)體育賽事創(chuàng)造的，這也是體育場(chǎng)館最核心的業(yè)務(wù)形態(tài)。

　　未來(lái)的體育場(chǎng)館商業(yè)價(jià)值需要繼續(xù)通過(guò)職業(yè)賽事體系來(lái)實(shí)現(xiàn)，通過(guò)創(chuàng)新體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)機(jī)制，積極推進(jìn)場(chǎng)館管理體制改革和運(yùn)營(yíng)機(jī)制創(chuàng)新，將賽事功能需要與賽后綜合利用有機(jī)結(jié)合。鼓勵(lì)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理實(shí)體通過(guò)品牌輸出、管理輸出、資本輸出等形式實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)。增強(qiáng)大型體育場(chǎng)館復(fù)合經(jīng)營(yíng)能力，拓展服務(wù)領(lǐng)域，延伸配套服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)最佳運(yùn)營(yíng)效益。

　　2.3.4體育場(chǎng)館承接演藝娛樂(lè)、商業(yè)展覽等多業(yè)態(tài)活動(dòng)

　　國(guó)內(nèi)的大型體育場(chǎng)館尤其是這幾年建成的大型體育場(chǎng)館其功能已經(jīng)逐步多元化，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大型體育場(chǎng)館約有超過(guò)6000個(gè)，這些大型體育場(chǎng)館往往都是一個(gè)城市或地區(qū)的地標(biāo)性建筑，這些體育場(chǎng)館的建設(shè)初衷確實(shí)是某幾個(gè)大型活動(dòng)或比賽而建，實(shí)際上大型場(chǎng)館隨著現(xiàn)代化城市的建設(shè)，也承載了現(xiàn)代城市的許多重要商業(yè)功能，最主要的方面集中在娛樂(lè)演藝，大型國(guó)際展覽、體育旅游等方面。

　　以國(guó)家體育場(chǎng)“鳥(niǎo)巢”為例，自2008年舉辦完奧運(yùn)會(huì)之后，“鳥(niǎo)巢”就走上了多元化業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的道路，吸引了包括成龍、宋祖英、多明戈、王力宏等多位國(guó)內(nèi)外明星在此演出，張藝謀導(dǎo)演的《圖蘭朵》、滾石30周年演唱會(huì)和五月天諾亞方舟演唱會(huì)，均取得了不錯(cuò)的票房，能容納近10萬(wàn)人的“鳥(niǎo)巢”國(guó)家體育場(chǎng)因此也獲得了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。此外，“鳥(niǎo)巢”還緊緊抓住重要的節(jié)日和紀(jì)念日等時(shí)間節(jié)點(diǎn)運(yùn)營(yíng)一些演唱會(huì)、商業(yè)展覽、旅游娛樂(lè)等文體活動(dòng)。

　　不論大型還是小型體育場(chǎng)館，都要符合多元功能的需求，進(jìn)行多業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，將體育賽事與文化娛樂(lè)相結(jié)合，這是我國(guó)未來(lái)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)的主要方向。